KADAŇ · BYDLENÍ · BEZPEČNOST · 25. ZÁŘÍ 2026 · 00:10

Obyvatelé Chomutovské 1240–1243 potřebují pomoc. Stříkačky a výkaly se vracejí i přes pravidelný úklid

Fotografie pořízené 22. září ve společných a sklepních prostorách domu Chomutovská 1240–1243 ukazují použité injekční stříkačky, rozbité sklo, odpad a silné znečištění. Problém podle informací redakce není jednorázový. V domě přitom probíhá pravidelný úklid a uklízečky opakovaně odstraňují následky chování, které samy nezpůsobily. Před časem se situací zabývala také společná schůzka vedení domu, města a městské policie. Co po ní následovalo — a jak může město obyvatelům pomoci?

Článek není kritikou slušných obyvatel domu. Právě naopak. Lidé, kteří zde normálně bydlí, se podle informací redakce dlouhodobě potýkají s opakovanými nálezy použitých stříkaček, výkalů, moči, odpadu a s poškozováním společného majetku. Nový nepořádek se objevuje i po úklidu.

Schůzka s městem už proběhla. Jaká opatření přinesla?

Podle informací redakce se před časem uskutečnila společná schůzka vedení domu se zástupci vedení města a Městské policie Kadaň. Tématem byla právě dlouhodobě problematická situace v objektu. Nové fotografie z 22. září ale ukazují, že nejméně část problémů přetrvává.

Ve veřejně dostupných zdrojích města a městské policie jsme nenašli konkrétní zveřejněný plán opatření pro dům Chomutovská 1240–1243 ani jeho následné veřejné vyhodnocení. To neznamená, že město nebo městská policie nic neudělaly. Pro obyvatele je ale důležité vědět, co bylo dohodnuto, co se skutečně provedlo a zda to mělo výsledek.

Čipový systém tu není. A samotný nový zámek nestačí

V domě se podle informací redakce čipový systém nepoužívá. Vstupní dveře bývají opakovaně poškozovány a zámky instalované ke vstupům do sklepních prostor jsou někdy odstraněny; na jejich místě se následně objeví jiné zámky. V takové situaci nestačí jednoduše doporučit další výměnu vložky.

Pokud je poškozování dveří, zámků nebo jiného společného majetku úmyslné, může podle okolností jít o přestupek proti majetku a při naplnění zákonných znaků i o trestný čin. Každý incident má proto smysl samostatně dokumentovat: čas, místo, fotografie před opravou, cenu škody, případné svědky a číslo oznámení policii.

Co může udělat město

Radnice nemůže převzít správu soukromého domu ani sama vystěhovat problémového nájemníka. Má ale nástroje, které mohou situaci významně ovlivnit.

1. Cílený režim městské policie

Městská policie má ze zákona úkoly při ochraně osob a majetku, ochraně veřejného pořádku, prevenci kriminality a odhalování přestupků. Smyslem by nebyly pouze náhodné průjezdy ulicí, ale vyhodnocení opakujících se míst a časů incidentů a podle možností cílené kontroly okolí domu.

Uvnitř uzavřených neveřejných sklepních prostor mají strážníci zákonné limity. Praktickou cestou může být předem dohodnutá součinnost se správou domu: kdo v případě incidentu umožní přístup, komu se situace oznamuje a jak rychle lze reagovat při poškozování majetku nebo bezprostředním nebezpečí.

2. Kamera nebo mobilní fotopast na veřejné přístupové trase

Městská policie Kadaň na svém webu uvádí, že používá městský kamerový systém a také mobilní fotopasti, které lze operativně přemisťovat podle aktuálních potřeb. V Chomutovské ulici už městský kamerový systém několik míst sleduje. Město proto může prověřit, zda je možné dočasně lépe pokrýt veřejný prostor před domem nebo přístupovou trasu tak, aby bylo možné opakované incidenty lépe dokumentovat.

Uvnitř společných prostor je situace jiná. Kamerový systém může za splnění podmínek provozovat SVJ. Úřad pro ochranu osobních údajů v minulosti posuzoval i kameru snímající hlavní vstup a dveře do sklepních prostor. Důležité je doložit účel, minimalizovat rozsah sledování, nastavit přiměřenou dobu uchování, zabezpečit záznamy a splnit informační povinnost.

3. Terénní a adiktologická práce přímo v lokalitě

V Kadani fungují Terénní programy Kadaňsko a K-centrum Světlo Kadaň. Terénní program pracuje anonymně a bezplatně s lidmi užívajícími návykové látky a jeho součástí je i práce zaměřená na snižování zdravotních a sociálních rizik. Město může s poskytovatelem služby koordinovat intenzivnější terénní práci v okolí domu, pokud tam monitoring potvrdí opakovaný problém.

Aktuální kontakty zveřejněné Světlem Kadaň pro terénní program jsou 725 979 802, 725 985 501 a 725 979 839. K-centrum Kadaň uvádí také čísla 474 335 347 a 725 979 839.

4. Stavební úřad může řešit objektivní závady domu

Pokud opakovaně rozbité vstupní dveře, nefunkční uzavření sklepů, překážky v únikových cestách nebo jiný stav vytvoří objektivní bezpečnostní, požární, hygienickou či provozní závadu, lze dát podnět stavebnímu úřadu. Stavební zákon umožňuje v zákonem stanovených případech nařídit udržovací práce nebo nezbytné úpravy.

Nejde ale o nástroj k trestání konkrétních obyvatel. Stavební úřad posuzuje stav stavby a v této oblasti vykonává státní správu; vedení města mu nemůže určovat výsledek řízení.

5. Město může zvážit finanční podporu prevence

Obec může za stanovených podmínek poskytovat dotace na veřejný účel. Pokud město vyhodnotí dlouhodobou situaci jako závažný problém prevence kriminality a bezpečného bydlení, právní rámec obecně umožňuje vytvořit transparentní dotační program nebo jinou podporu například na zabezpečení rizikových vstupů či preventivní techniku. SVJ na takovou dotaci nemá automatický nárok — šlo by o rozhodnutí města a musela by být nastavena jasná pravidla.

Kadaň už ve svém plánu prevence kriminality popisovala kombinaci asistentů prevence kriminality a technických opatření v problémových objektech v Prunéřově. To ukazuje, že město podobné nástroje zná a v jiném místním kontextu je už používalo.

Pokud se podaří určit původce, má další možnosti i SVJ a vlastník bytu

Občanský zákoník ukládá vlastníkovi jednotky dodržovat pravidla domu a zajistit jejich dodržování také osobami, kterým umožnil přístup do domu nebo bytu. Pokud lze konkrétní incidenty doložit a spojit s určitým bytem, nájemníkem nebo jeho návštěvami, může SVJ písemně vyzývat vlastníka k nápravě a shromažďovat důkazy o porušování povinností.

U nájemního vztahu může při prokázaném závažném porušování povinností za splnění zákonných podmínek postupovat pronajímatel. V mimořádně závažných a dlouhodobých případech existuje také krajní postup podle § 1184 občanského zákoníku vůči vlastníkovi jednotky. Nejde ale o rychlou ani automatickou cestu a vyžaduje splnění zákonných podmínek.

Použité stříkačky: nebrat holou rukou a volat 156

Městská policie Kadaň zveřejňuje tísňové číslo 156 a kontakty 474 332 298 a 606 310 014. Při nálezu použitého injekčního materiálu je bezpečnější na stříkačku nesahat, nepřesouvat ji do běžného odpadu a oznámit přesné místo. Do příjezdu vybaveného pracovníka je vhodné zabránit přístupu dětí a dalších osob k místu nálezu.

Co by mělo následovat po předchozí schůzce

Slušní obyvatelé Chomutovské 1240–1243 nemohou problém vyřešit tím, že budou stále znovu uklízet následky cizího chování. Úklid je nezbytný a práce uklízeček má být oceněna, ale vedle něj je potřeba bezpečnostní, sociální a právní práce. Právě v koordinaci těchto kroků může město sehrát důležitou roli.