KADAŇ · MAJETEK MĚSTA · PODNIKÁNÍ · 11. SRPNA 2026 · 21:11

Poslední týden pro Slunce. Kadaň hledá nájemce popáté, minimum je 292 korun měsíčně

Zájemci o provozovnu Slunce v historickém centru Kadaně mají poslední dny na podání nabídky. Uzávěrka je v pondělí 17. srpna v 17 hodin. Město původně požadovalo nejméně 17 544 korun měsíčně, po sérii neúspěšných kol však minimální nájem klesl až na 292,40 koruny. Samotné stavební úpravy vyšly na 3,23 milionu korun včetně DPH a s projektovou dokumentací se částka dostává téměř na 3,4 milionu.

Současné kolo je pro případného zájemce zatím nejpříznivější nejen cenou, ale i kvalifikačními podmínkami. Město nově požaduje minimálně tříletou praxi v oboru odpovídajícím zamýšlenému využití, případně je možné činnost provozovat prostřednictvím odpovědného zástupce. Nabídka nemusí mířit jen na klasickou restauraci: připouštěna je také jídelna, bistro, pivnice, vinárna, cukrárna, čajovna, potravinářská výroba s prodejem nebo specializovaná nepotravinářská prodejna.

Nájem spadl z 17,5 tisíce na jednu korunu za metr

První nabídku schválila rada města v listopadu 2025. Tehdy stanovila minimální nájem na 17 544 korun měsíčně, tedy 60 korun za metr čtvereční. Nikdo se nepřihlásil. V lednu proto rada cenu snížila na 13 000 korun.

Ani další kolo nepřineslo nájemce. V únoru sice přišla jedna nabídka, uchazečka ale nesplnila tehdejší podmínku pětileté praxe v hostinské činnosti. Rada následně udělala výrazný krok: minimální cenu stanovila na pouhou jednu korunu za metr čtvereční měsíčně, tedy 292,40 koruny za celý nabízený prostor.

Ani při této ceně se Slunce nepodařilo obsadit. Z červnového usnesení rady vyplývá, že při třetím opakovaném zveřejnění nepřišla žádná nabídka a město samo tuto fázi označilo už jako čtvrtou nabídku pronájmu. Nynější „opakovaná nabídka IV.“ je proto fakticky pátým pokusem v pořadí. Minimální nájem je proti prvnímu kolu šedesátkrát nižší.

Co zahrnoval projekt rekonstrukce Slunce

Stavební smlouva byla uzavřena s firmou JAMPL-PSV. Původní cena činila 3 229 167 korun včetně DPH. Po změně rozsahu prací zaznamenané ve změnovém listu č. 1 se konečná smluvní cena zvýšila jen nepatrně, na 3 230 535,37 koruny. Termín dokončení byl dodatkem posunut na 31. července 2025. Elektroinstalační práce měla jako subdodavatel zajišťovat společnost BZ-Tech.

Projektovou dokumentaci zpracovala společnost MT-PROJEKT Klášterec. Město za ni objednalo 168 190 korun včetně DPH; součástí mělo být zaměření stávajícího stavu, rozpočet a výkaz výměr. Když se tato částka přičte ke konečné ceně stavebních prací, vychází projektová příprava a stavební realizace dohromady na 3 398 725,37 koruny včetně DPH.

Ve veřejně přiloženém výkresu „Půdorys 1. NP – nový stav“ je vidět, co projekt rekonstrukce předpokládal: nové keramické dlažby a obklady, v části prostor obklady do výšky dvou metrů, nové dveře a zárubně, repasování okenních otvorů, nový podhled v kuchyni, obnovení skladby podlahy ve dvoře a úpravy hygienického zázemí včetně napojení závěsných WC, pisoárů, umyvadel a výlevky. Projekt počítal také s úpravami odtahového větrání a s novými výdechovými či odsávacími prvky.

Prostor není kompletně vybavenou restaurací

Současná výzva zároveň přesněji ukazuje, co budoucí nájemce dostane. Prostory se pronajímají bez běžného vnitřního vybavení. Zůstávají v nich dva elektrické kotle o výkonech 12 a 9 kW, expanzní nádoba, tři elektrické ohřívače, elektrická výklopná smažicí pánev a vzduchotechnika pro kuchyň a její zázemí. Koncové komponenty vzduchotechniky, například digestoře, si však musí nájemce osadit podle vlastních potřeb.

K samotným 292,4 metru čtverečního získá nájemce právo využívat také zhruba 95 metrů čtverečních dvora a předzahrádku před vstupem. Vstupní hala, navazující chodba a toalety jsou naopak společné s Muzeem čarodějnic a budoucí provozovatel se s ním musí domluvit na úklidu a nákladech.

Rozhodovat nebude jen nabídnutá cena

Nájem má být sjednán na pět let s možností prodloužení o dalších pět. Uchazeč musí dodat podnikatelský záměr, předpokládaný termín zahájení provozu a nabídnout konkrétní výši měsíčního nájemného. Samotná cena má při hodnocení váhu 60 procent, zbývajících 40 procent připadá na kvalitu konceptu, rozsah služeb a sortiment.

Energie, odvoz odpadu a další provozní náklady si bude hradit nájemce. Na jeho náklady budou rovněž drobné opravy do 10 tisíc korun za jednotlivý případ a kontroly či revize používaných zařízení. Protože jde o kulturní památku, případné stavební zásahy budoucího nájemce budou vyžadovat souhlas města a stanovisko památkové péče.

Na podání nabídky zbývají poslední dny

Nabídku je nutné doručit v zalepené obálce na podatelnu Městského úřadu Kadaň nejpozději v pondělí 17. srpna 2026 do 17 hodin. Dvě oficiálně vypsané prohlídky už proběhly; poslední byla 10. srpna. Bližší informace k pronájmu poskytuje podle výzvy majetkoprávní úsek města.