INVESTIGACE · EKONOMIKA · PRUNÉŘOV · 20. SRPNA 2026 V 04:00

STS Prunéřov skončila bez zaměstnanců. Areál jde do dražby, soud popsal milionové dluhy

Ještě v roce 2023 vykazovala STS Prunéřov v přehledu svých hlavních činností výnosy přes 55 milionů korun. O necelé dva roky později firma soudu oznámila, že nemá žádné zaměstnance, své závazky nedokáže platit a je předlužená. Teď se celý průmyslový areál včetně 201 položek strojů připravuje k veřejné dražbě.

Veřejná elektronická dražba areálu STS Prunéřov je naplánovaná na 23. září 2026 od 13:00. Nejnižší podání činí 35,3 milionu korun, dražební jistota 750 tisíc a minimální příhoz 50 tisíc korun. Do prodeje jde téměř 56 tisíc metrů čtverečních pozemků, čtrnáct hlavních budov s celkovou užitnou plochou 11 945 m² a také 201 položek strojního vybavení.

Samotná dražba je ale až poslední kapitolou příběhu. Soudní rozhodnutí, účetní dokumenty a znalecké posudky ukazují, jak se někdejší výrobní podnik dostal od desítek milionů korun výnosů k platební neschopnosti a konkursu.

Firma sama soudu oznámila, že dluhy nemá z čeho zaplatit

Insolvenční návrh podala samotná S T S Prunéřov, a.s. Krajskému soudu v Ústí nad Labem předložila seznam závazků po splatnosti a uvedla, že své dluhy není schopna hradit kvůli nedostatku finančních prostředků. Firma zároveň tvrdila, že její pasiva převyšují aktiva a že je předlužená. Soud následně konstatoval více věřitelů a závazky déle než tři měsíce po splatnosti a dospěl k závěru, že je společnost v platební neschopnosti.

Nejstarší z velkých závazků citovaných soudem vůči sociálnímu zabezpečení měl splatnost už v prosinci 2023. V seznamu se objevují také další dodavatelé a instituce, včetně energetiky, odpadových firem, vodáren nebo Technických služeb Kadaň.

Úřad práce řešil přes čtyři miliony za mzdové nároky

Soud měl k dispozici výzvu Úřadu práce z 11. června 2025 k úhradě částky 4 000 452 korun za vyplacené mzdové nároky, srážky a odvody. O pouhý měsíc později už společnost podle prohlášení z 14. července 2025 uvedla, že nemá žádné zaměstnance.

Soud zároveň konstatoval, že nebylo doloženo, že by čistý obrat firmy za rok 2024 přesahoval 50 milionů korun. Návrh na reorganizaci podán nebyl. Dne 8. srpna 2025 proto Krajský soud v Ústí nad Labem zjistil úpadek společnosti a na její majetek prohlásil konkurs.

Ještě v roce 2023 firma vykazovala přes 55 milionů výnosů

V příloze účetní závěrky za rok 2023 společnost u zámečnictví a kovovýroby uváděla 50,021 milionu korun zahraničních výnosů a 3,699 milionu korun v tuzemsku. Dalších 1,222 milionu připadalo na ostatní činnosti a 200 tisíc korun na povrchové úpravy. Součet těchto uvedených kategorií představuje přibližně 55,14 milionu korun.

Tržní cena nemovitostí je 40 milionů. „Věcná hodnota“ vyšla přes 210 milionů

Znalecký posudek k nemovitostem přináší na první pohled překvapivý rozptyl. Porovnávací hodnota areálu vyšla na 41,403 milionu korun, výnosová na 39,077 milionu a znalec nakonec stanovil obvyklou cenu nemovitostí na rovných 40 milionů korun.

Částku 210,657 milionu korun ale nelze zaměňovat za cenu, za kterou lze STS na trhu prodat. Znalec vysvětluje, že jde o nákladovou hodnotu znovupořízení obdobného majetku po zohlednění opotřebení a že nereflektuje skutečnou tržní cenu areálu. Mezi slabé stránky areálu řadí vyšší energetickou náročnost hal, potřebu modernizace a omezenější okruh potenciálních kupujících.

Stroje jsou v průměru třicet let staré. Jeden lis má 96 let

Do dražby jde 201 položek movitého majetku. Znalecké podklady uvádějí, že technická úroveň strojního parku je výrazně pod úrovní současné produkce, zejména z hlediska přesnosti, energetické náročnosti, životního prostředí a bezpečnosti obsluhy.

Stroje jsou většinou staré přibližně 20 až 50 let, průměrné stáří je kolem 30 let. Jeden lis má podle podkladů prokazatelně dokonce 96 let. Znalec uvádí, že značná část zařízení je na konci nebo za hranicí očekávané technické životnosti. U některých velkých zařízení může být problematická už samotná demontáž a přestěhování.

Obvyklá cena movitých věcí byla stanovena na 5 816 700 Kč bez DPH, tedy 7 038 207 Kč včetně DPH. Spolu se čtyřicetimilionovým oceněním nemovitostí tak vznikla celková obvyklá cena draženého souboru 47,038 milionu korun.

Část budov je z padesátých let. Stará kotelna je ve špatném stavu

Nejtvrdší hodnocení se týká staré kotelny SO12, jedné z původních staveb z 50. let. Část objektu je podle posudku ve špatném technickém stavu, zdivo je provlhlé kvůli zatékání dešťové vody a celkový stavebně-technický stav je zhoršený.

Znalci navíc při místním šetření nebyly zpřístupněny interiéry objektů SO12, SO13 a SO14. Jejich vnitřní vybavení a technický stav proto popisoval také podle informací bývalého zaměstnance STS, který byl při prohlídce přítomen.

Obří areál není úplně prázdný. Pronajímá se jediná budova

Podle informace insolvenčního správce citované ve znaleckém posudku je pronajímána pouze budova č. 17 označovaná jako Motorárna. Posudek uvádí, že jedním z důvodů pronájmu je, aby celý rozsáhlý areál nebyl úplně opuštěný a bez dozoru.

Uvnitř areálu stojí i řopík. Ten se ale nedraží

Na jednom z pozemků uvnitř areálu stojí objekt lehkého vojenského opevnění K-50/11/A-180Z. Bunkr má jiného vlastníka a není součástí znaleckého ocenění ani prodávaného majetku. Na dalších částech areálu se nacházejí také technologie technických plynů společnosti Linde Gas nebo přístřešek autobusové zastávky patřící jiným vlastníkům.

Co rozhodne 23. září

První oficiální prohlídka areálu se uskuteční 8. září v 11:00 v Prunéřově 376. Samotná elektronická dražba začne 23. září ve 13 hodin.

Pro Kadaň nebude důležitá jen konečná cena. Podstatné bude také to, kdo jeden z velkých průmyslových areálů v Prunéřově získá a jaký plán s ním bude mít. Nový vlastník totiž nekupuje jen téměř 56 tisíc metrů čtverečních pozemků a soubor hal, ale také energeticky náročný průmyslový komplex s potřebou modernizace a strojním parkem, jehož významná část podle znaleckých podkladů dosloužila.

Naše Kadaň bude dražbu i další osud STS Prunéřov sledovat.